设为首页| 加入收藏 当前日期:2020-02-23
商品房预售合同纠纷
案件名称:
商品房预售合同纠纷
审理法院:
广东省高级人民法院
主审法官:
审判长:赵虹;审判员:赖尚斌;审判员:王凯;审判长助理:陈捷;书记员:苏惠如
申诉人:
刘锡康
申诉人:
黎燕青
被申诉人:
广州市城市建设开发有限公司
开庭时间:
2017-12-05 09:20:00
案情简介:
刘锡康、黎燕青(简称刘、黎夫妇)向广州市城市建设开发有限公司(简称城建公司)购买的房产存在渗漏质量问题,为此刘、黎夫妇拒绝按城建公司通知交楼的时间办理收楼手续,并认为交房日期应为城建公司修补完毕的2014年4月22日。合同约定交房时间为2013年12月31日,刘、黎夫妇据此提起本案诉讼,请求判决城建公司按合同第十四条的约定,承担2014年1月1日至2014年4月22日期间的逾期交房违约金。 一审判决支持了刘、黎夫妇的诉讼请求。二审则认为,案涉房产在2013年12月31日已具备合同第十二条约定的交付条件。在第十二条、第十三条之后随之约定的第十四条逾期交房责任仅适于城建公司未履行合同第十二条、第十三条约定义务的情形。现刘、黎夫妇以案涉房产不符合合同第十六条的约定为由主张城建公司需按合同第十四条约定承担同样的违约责任,依据不足,遂改判驳回刘、黎夫妇的诉讼请求。 刘、黎夫妇不服,向检察机关申请监督。广东省人民检察院认为二审判决适用法律错误,于2017年8月8日向广东高院提出抗诉。广东高院于2017年8月29日作出(2017)粤民抗166号民事裁定提审此案。 广东高院依法组成合议庭,公开开庭审理此案。