设为首页| 加入收藏 当前日期:2019-11-18
房屋征收补偿决定及行政复议纠纷
案件名称:
房屋征收补偿决定及行政复议纠纷
审理法院:
广东省高级人民法院
主审法官:
审判长:洪适权;审判员:林俊盛;审判员:李婉鸣;书记员:刘丹;
上诉人:
发得顺实业(深圳)有限公司
被上诉人:
佛山市禅城区人民政府
被上诉人:
佛山市人民政府
开庭时间:
2019-09-03 15:55:24
案情简介:
2017年8月28日,禅城区政府发布了《征收决定公告》,并附《征收补偿方案》和《征收范围示意图》,原告的涉案房屋及土地有部分面积位于征收红线范围内,涉案房屋是砖木结构平房,建成于1966年,建筑面积552.43平方米,土地使用权面积581平方米,用途为仓库。房屋征收部门经法定程序确定了涉案项目征收补偿的评估机构。评估机构出具《房地产估价报告书》,确定涉案房屋在价值时点的公开市场价值总额为147万余元。2017年12月4日和25日,房屋征收部门向原告送达了评估报告书,经过两次协调未能达成一致补偿协议。期限届满后,经房屋征收部门报请,禅城区政府作出被诉《房屋征收补偿决定》。原告不服,向佛山市政府申请行政复议,该府作出维持的《行政复议决定书》。原告不服,向佛山中院提起本案诉讼。 佛山中院一审认为:禅城区政府作出被诉之征收补偿决定,程序合法。涉案房屋为六十年代建成的砖木结构平房,房屋及土地用途均为仓库。如只对位于征收红线范围内的房屋进行征收及补偿,部分拆除后势必造成剩余房屋的整体安全隐患。同时涉案房屋位于拟建市政路和另两条道路的交接处,如实施拆除重建根据规划技术要求,未纳入征收部分的土地需要在三条道路侧进行一定距离的退让,会导致用地面积大幅减少,从而造成重建房屋的使用价值减损或无法重建。禅城区政府对涉案房屋进行整体的征收并补偿,具有符合实际情况的合理性,也是对原告权益的保障,予以支持。涉案