设为首页| 加入收藏 当前日期:2019-12-10
商品房预售合同纠纷
案件名称:
商品房预售合同纠纷
审理法院:
广东省高级人民法院
主审法官:
审判长:佘琼圣;审判员:金锦城;审判员:许东平;书记员:彭振楠;
再审申请人(一审被告、二审上诉人):
佛山市顺德区保利房地产有限公司(以下简称保利公司)
被申请人(一审原告、二审被上诉人):
包玲玲
开庭时间:
2019-12-06 09:02:06
案情简介:
一审法院查明:2013年9月8日,包玲玲、保利公司签订一份编号为Y180584的《商品房买卖合同》,合同约定包玲玲向保利公司购买位于佛山市保利拉菲花园8座1104号商品房。其中合同约定保利公司应当在2014年12月20日前交付房屋,且交付房屋应符合合同附件二所规定的装饰和设备标准并能正常使用的商品房交付包玲玲使用。但因遭遇不可抗力,且保利公司在发生之日起30日内告知包玲玲的,保利公司可根据实际影响予以延期。同时约定,若保利公司逾期交付商品房,不超过90天,自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,保利公司按日向包玲玲支付已交付房价款万分之二的违约金,合同继续履行;逾期超过90天后,包玲玲有权解除合同。包玲玲要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第九条规定最后支付期限的第二天起至实际交付之日止,保利公司按日向包玲玲支付房价款万分之四的违约金。 此外,合同附件二对装饰、设备标准作出详细约定,其中“燃气:每户设独立燃气表,预留管道燃气(由业主报装后安装)”。合同签订后,包玲玲已向保利公司支付了全部购房款。2014年12月16日,保利公司通过EMS的方式向包玲玲发出了《收楼通知书》。 另查,涉案商品房于2014年12月12日竣工验收合格,2014年12月19日办理备案登记手续。2014年5月13日,由施工单位、建设单位、设计单位、监理单位以及佛山市顺德区环境运输和