设为首页| 加入收藏 当前日期:2019-06-17
租赁合同纠纷
案件名称:
租赁合同纠纷
审理法院:
广东省高级人民法院
主审法官:
审判长:刘样发;审判员:文建平;审判员:张艮开;书记员:张苗苗
再审申请人(一审原告、反诉被告,二审上诉人):
黎晃
被申请人(一审被告、反诉原告,二审上诉人):
杨广生
开庭时间:
2019-06-27 09:15:00
案情简介:
  珠海市斗门区井岸镇尖峰村经济合作联社(以下简称尖峰村经济合作联社)与杨广生签订租地合同,约定尖峰村经济合作联社将位于尖峰山北侧原沙厂宿舍东西面荒地租给杨广生使用,租赁期从2008年10月1日至2025年1月1日止。杨广生每年向尖峰村经济合作联社缴纳租金3000元。2009年2月15日,杨广生与黎晃签订租赁合同,约定杨广生将上述土地租给黎晃使用,租赁期从2009年6月1日至2024年6月1日止。第一个五年每月租金20000元,第二个五年每月租金增加10%,第三个五年每月租金递增10%。合同签订后,黎晃在案涉土地建设尖峰游泳池、羽毛球馆。2009年3月19日,黎晃与珠海市恒源电力建设有限公司签订《尖峰村线路改造工程施工合同书》,约定迁移变压器及工程改造。2009年11月21日,黎晃分别与福建省富茂建筑工程有限公司、曾健强签订《工程施工合同》,约定对案涉土地进行平整。期间,杨广生将案涉土地中的约3000平方米转租给第三人用于建造成盈福山庄酒楼。后黎晃以杨广生擅自转租土地为由向珠海市斗门区人民法院起诉,请求:杨广生赔偿黎晃各项经济损失共计人民币839699元。   珠海市斗门区人民法院一审判决:一、确认黎晃与杨广生签订的租赁合同及补充协议无效;二、黎晃向杨广生返还案涉土地;三、黎晃向杨广生支付拖欠的占有使用费14300元及利息损失;四、黎晃按每月14300元向杨广生支付占有使用费及利息损失;五、杨广生赔偿黎晃损失55000元;六、驳回黎晃的其他诉讼请求;七、驳回杨广生的其他反诉请求。黎晃、杨广生不服一审判决,提起上诉。珠海市中级人民法院二审判决:一、维持珠海市斗门区人民法院(2015)珠斗法民三初字第1047号民事判决第一、三、四、五、六、七项和诉讼费负担部分;二、撤销珠海市斗门区人民法院   (2015)珠斗法民三初字第1047号民事判决第二项。三、驳回杨广生的上诉请求。四、驳回黎晃的其他上诉请求。   黎晃不服二审判决,向本院提出再审申请。本院依法组成合议庭审理本案。