设为首页| 加入收藏 当前日期:2018-06-18
物权确认纠纷
案件名称:
物权确认纠纷
审理法院:
广东省高级人民法院
主审法官:
审判长:张永明;审判员:谭甄;审判员:何曲伟;审判长助理:钟蕾;书记员:钟镜培
申诉人:
陈美卿
被申诉人:
李成芳、李淑贞、钟宝庆、李家明、李丽萍、李国方、李淑金、李鉴方
开庭时间:
2017-12-27 09:15:00
案情简介:
陈美卿与陈美龙系姐妹。1985年12月16日,陈美卿与陈美龙共同申请在宅基地上新建住宅,有关部门均同意报建。《农村(墟镇)宅基地使用证存根》记载:使用人为陈美卿、陈美龙,建筑种类为混合结构,层数为4层,建筑面积为489.9平方米,发证日期为1988年11月25日。 2007年12月25日,陈美龙死亡。2012年12月5日,广东省广州市南方公证处出具《公证书》,对李成芳等八人继承陈美龙在涉案宅基地上房屋的产权份额予以公证。 2012年9月20日,陈美卿向广州市海珠区人民法院起诉,请求判令广州昊天化学(集团)有限公司(简称昊天公司)立即从涉案房屋搬走,向其返还涉案房屋的宅基地使用权,并向其支付8套房屋中4套房屋的宅基地使用费。广州市海珠区人民法院经审理认为,在未明确陈美卿和李成芳等八人对涉案房屋的使用权份额之前,陈美卿向昊天公司所提诉讼请求缺乏依据,遂判决驳回陈美卿的全部诉讼请求。 2014年1月9日,陈美卿向广州市海珠区人民法院提起本案诉讼,请求确认涉案宅基地使用权及上盖房屋的50%份额归其所有,确认涉案房屋的一半归其所有。一审法院认为,陈美卿要求确认涉案宅基地使用权及房屋所有权50%份额归其所有合法有理,但因陈美卿与李成芳等八人对物权份额存在争议,故在份额确定前陈美卿主张分割共有物尚不具备条件。一审法院判决涉案宅基地使用权50%的份额、宅基地上房屋所有权50%的份额归陈美卿所有,驳回陈美卿的其他诉讼请求。 陈美卿不服一审判决,向广州市中级人民法院提起上诉。二审法院认为,陈美卿、陈美龙对共有形式未作约定,但二人系姐妹关系,故她们的共有应为共同共有,一审确认陈美卿享有50%的份额不妥。陈美卿诉请对涉案宅基地使用权及地上房屋进行分割,但其所提证据并不足以证实共有的基础丧失或有重大理由需要分割,因此仍应保持共有现状。二审法院判决撤销一审判决,驳回陈美卿的全部诉讼请求。 广东省人民检察院抗诉认为,终审判决仅以陈美卿与陈美龙是姐妹即认定两人对涉案宅基地使用权及上盖房屋所有权的共有为共同共有,并认为陈美卿提交的证据不足以证明共有基础丧失或有重大理由需要分割,属适用法律错误,且不予确认陈美卿享有的具体份额对陈美卿不公,导致陈美卿无法行使共有人的权利。 广东省人民检察院向广东高院提出抗诉,广东高院依法组成合议庭,公开开庭审理此案。