设为首页| 加入收藏 当前日期:2020-09-26
许国扬诉珠海市富景居投资有限公司、余永福房屋租赁合同纠纷
案件名称:
许国扬诉珠海市富景居投资有限公司、余永福房屋租赁合同纠纷
审理法院:
广东省高级人民法院
主审法官:
审判长:陈小丽;审判员:郑丽容;审判员:晏鹏;法官助理:陈培纯;书记员:苏芷杏;
上诉人(原审原告):
许国扬
被上诉人(原审被告):
珠海市富景居投资有限公司(以下简称富景居公司)
被上诉人(原审被告):
余永福
开庭时间:
2020-09-17 09:30:54
案情简介:
许国扬起诉请求:1.判令其与富景居公司解除《富景国际百货商场专柜合同书》;2.判令富景居公司、余永福共同承担偿还收取的租赁铺位租金和押金92265元,进场费236000元,自2013年3月25日起以328265为基数、以年利率6%计算到还清之日止,暂算到2019年8月7日(总计2327天)止占有资金利息损失127312元,总计455577元;3.判令富景居公司、余永福承担本案全部的诉讼费。 广东省珠海市中级人民法院一审认为,《富景国际百货商场专柜合同书》合法有效,涉案商铺因富景居公司原因未能交付使用,导致许国扬的合同目的长期无法实现,许国扬诉请解除该合同有事实和法律依据,富景居公司应向许国扬返还已经支付的租金30755元、押金61510元。余永福非涉案合同当事人,无需承担返还租金和押金的责任。案涉合同没有约定进场费,且许国扬无证据证明富景居公司收取了该费用,故许国扬主张富景居公司返还进场费,不予支持。余永福收取的206000元银行转账附言“货款”,并非许国扬所主张的进场费,故许国扬要求余永福承担返还进场费的诉讼请求依据不足。许国扬已付租金、押金的资金占用的利息损失按照中国人民银行同期同类贷款利率计算,利息计算截止日为法院受理富景居公司破产申请之日即2017年6月30日。故判决:一、确认许国扬与富景居公司于2013年3月25日签订的《富景国际百货商场专柜合同书》解除;二、富景居公司